外墙渗漏水原因

        随着建筑形式和外墙形式的多样化，新墙体材料的应用和外墙外保温要求的实施，外墙渗漏问题越来越严重，不仅影响建筑的正常使用，而且对结构安全也有一定的影响。尽管引起了足够的重视，但是外墙漏水还是时有发生，那么如何科学有效地防止外墙漏水呢？由裕如防水给大家详细讲解。

分析外墙渗漏原因。

1、外墙门窗框周围渗水。

一般来说，如果外墙漏水，大部分是由窗户旁边的墙造成的。这主要是由于门窗框与砖墙接触面之间的间隙没有密封和嵌入，或者虽然用砂浆填充，但不致密，经常出现脱落和裂缝。窗口顶部没有滴水线，雨水从洞口顶部流入房间。

2、外墙砖砌体渗漏。

如果施工人员在外墙施工中技术不合格，施工不认真，或者砖缝砂浆不够饱满，由于砌体沉降，框架结构的围墙与框架梁底之间会出现缝隙，导致漏水。

3、遗留问题的施工过程。

如果我们在施工过程中处理不当，没有及时拆除一些附着在外墙上的设施，也会在一定程度上形成渗水通道，如拆除塔吊、施工电梯、脚手架等附着的墙体杆和拉杆。在墙体混凝土施工中，用于固定模板的对穿螺栓是剪力墙体结构外墙渗水的重要原因。由于墙体面积大，对穿螺栓数量多，如果处理不当，结构中留下的螺栓孔会形成渗水通道。

外墙整体防水设计方案。

因为外墙漏水的发生是由于各种原因造成的，所以要从源头上做好，规范各个工序，循序渐进，防止外墙漏水。

1.外墙防水施工时，首先要保证外墙底层干净平整，清理墙底污渍。水泥砂浆找平时，必须进行充分的维护，达到一定的强度，才能保证防水质量。

2.外墙主墙上会有一些施工留下的缝隙。墙体底层清理干净后，应对墙体的阴阳角和缝隙进行凿毛修补。对于这些部位，尤其是排水口，防水底漆至少涂两次，以保证防水质量。

3.将防水涂料按一定比例混合，搅拌均匀后，可根据外墙面积进行涂刷，要注意底层的底漆必须涂刷到位。